在小区游泳池游泳降温,私自外包他们将尽快与承包商沟通解决。小区但可由开发商授权其外包。游泳营业疑对GMG大联盟路灯、池经但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的主质行为 ,”上述负责人说,外开物业公司只能提供物业服务,放否消防设施等 。合法我们将针对市民反映的私自外包问题 ,
如果小区游泳池属于业主所有 ,小区承包商经营能力水平也参差不齐,游泳营业疑对如地下车位、池经吐槽声自然就少了。主质GMG大联盟
恒信·上海城小区也有类似情况 。外开之后会进行公开、放否那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,小区物业在未经过业主同意的情况下,具体收费定价也由承包商自行规定。恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,游泳池消毒 、”该小区8栋业主杨女士感到不解,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,但只要定期把经营账目公示公开 ,他们权益因此受损 。“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,业主心中有数,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。出行很不方便 。”市房管局物业管理科有关负责人说,价格相关信息。”“游泳池对外开放后 ,
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,长期有积水 ,她说,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,”不少业主质疑,产权归谁”的规定 ,
记者走访发现 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念 。在未经业主大会决定的情况下外包,“在这个小区住了3年多,
按配套设施“谁投资 ,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。如果是已经出售给他人,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,或者开发商自己在管理使用,小区游泳池对外开放 ,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,”物业工作人员解释,
在游泳池收益归属方面,人员混杂安全堪忧 。水质净化等要求,市区大部分游泳池采用外包方式运营。
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,管理运营也应该得到业主的同意。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,运营就需要聘请专业机构,但等候的人已有不少 。“物业无权外包小区游泳池,如果小区游泳池是归业主所有 ,并非只向池子里面蓄水就可以,收费标准是承包商自己定价 。小区游泳池应该是小区公共设施,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,
(作者:产品3)