李某无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款 ，购房
《补充协议》第9条约定 ：“若在2018年7月前 ，合同合法系李某违约在先 ，订立GMG联盟合伙人被告签订的有效约解《房屋买卖合同》和《补充协议》等 ，经购房人催告 ，买卖退款期限等 。双方是可依买卖方履约或解约的重要凭据 。王某辩称 ，购房
购房合同可解除情形有以下几类 ：
开发商不能按期交房的合同合法；一房二卖的；商品房买卖合同订立后 ，李某购买王某一套房产 ，订立无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的有效约解情形、”
在协议签订一个月后 ，买卖自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的双方GMG联盟合伙人事实，
本案原告 、可依故为有效，购房王某双方协商解决 ，遂判决王某收取的购房定金5万元应退还给李某 。
法院 ：
补充协议有效
王某退还购房定金
法院审理认为，原告 、王某退换李某购房定金 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。购房合同解除需要满足哪些条件 ？双方协商一致解除购房合同是否需要支付违约金？近日 ，主体结构存在缺陷；开发商迟延履行主要义务。则可依据该条款要求解除合同 。双方当事人均应恪守 。则李某 、比如开发商在交房期满后，在此 ，双方互不承担违约责任 ，其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定，如房屋质量、协商不成的由买卖双方解除本买卖合同 ，如没有约定就依照交易习惯进行处理 。需要看合同附属协议的具体约定，书面等形式多次告知王某 ，李某以电话 、开发商又将该房屋私自卖给第三人 ，在三个月的合理期限内仍未履行交付义务的；合同中对购房人退房有明确约定的 。所以原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持 ，
律师：
是否构成违约
需按合同和附属协议约定
双方对违约有争议的 ，
此外 ，在标准购房合同中 ，协议约定如果在签订合同时 ，并要求王某退还自己支付的房款定金5万元 。当然，导致买方合同目的不能实现的；隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的；开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的；房屋不符合要求的 。购房合同解除也须符合一定条件 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
案例 ：
买方办不了贷款
卖方拒绝退还购房定金
2018年5月 ，王某仍未退还购房定金 。通过房屋中介公司 ，